Fiducia Inmobiliaria

Descripción

FIDUCIARIA POPULAR S.A., a través de un contrato de fiducia mercantil, administra los recursos y/o los bienes que hacen parte del proyecto inmobiliario para su ejecución y desarrollo.

Las siguientes son las diferentes modalidades de fiducia inmobiliaria que existen:

De administración y pagos
De tesorería
De preventa

Fiducia Inmobiliaria para el sector público

Especialmente diseñados para llevar a cabo proyectos de vivienda de interés social, mediante los cuales se puede: efectuar la transferencia de los bienes en donde se desarrollarán los proyectos, administrar los recursos de diferentes fuentes (incluso de subsidios) necesarios para la ejecución de las obras y realizar la escrituración de las unidades de vivienda a los beneficiarios de los proyectos.

Características

Mediante un contrato de fiducia mercantil, FIDUCIARIA POPULAR S.A. realiza las siguientes actividades:

Recauda el valor correspondiente a las separaciones y cuotas iniciales de las diferentes unidades del proyecto.
Suscribe contratos con el constructor, la gerencia del proyecto, la gerencia de promoción y venta y el interventor.
Recibe los demás recursos destinados a la construcción del proyecto (deuda, aportes, bien inmueble).
Suscribe las promesas de compraventa con cada uno de los compradores.
Cancela por cuenta del constructor, los costos y gastos asociados al proyecto.
Escritura cada una de las unidades construidas a sus respectivos compradores.
Gira utilidades a los Fideicomitentes.

Beneficios

Facilita el acceso al crédito.
Genera confianza al propietario del terreno al servir de fuente de pago del lote, facilitando de esta manera la negociación entre las partes.
Genera confianza a los potenciales compradores, lo cual se traduce en una más eficiente gestión de ventas.
Brinda transparencia a los socios del proyecto en el manejo de los recursos. Permite desarrollar un proyecto sin necesidad de conformar una sociedad y las implicaciones que ello conlleva.